상가 권리금 계약, 반드시 피해야 할 5가지 함정과 안전한 계약서 문구
권리금은 기존 임차인이 쌓아온 영업가치, 단골, 입지, 시설 등에 대해 신규 임차인이 지불하는 금액입니다. 그러나 계약 구조가 복잡하고 이해관계자가 셋 이상(임대인, 양도인, 양수인)이라 분쟁이 잦습니다. 아래에서는 상가건물 임대차보호법의 기본 원칙과 실무에서 자주 발생하는 5가지 함정, 이를 피하는 체크리스트와 예시 문구를 정리했습니다.📌 목차1️⃣ 임대인 동의 누락, 권리금 회수기회 침해핵심, 기존 임차인은 임대차 종료 전 6개월부터 종료 시까지 권리금 회수 기회를 보호받습니다. 다만 실제 권리금 거래는 통상 임대인의 명시적 동의 또는 신규 임대차 체결이 전제됩니다.자주 생기는 문제, 임대인이 “신규 임차인 미승인”, “임대료 과도 인상” 등을 이유로 지연할 경우, 권리금 지급과 인수 시점이 어긋나..
2025. 8. 19.
